KSP JAYA MANDIRI

Koperasi Simpan Pinjam ( KSP ) JAYA MANDIRI semula kontrak di sebuah sudut ruangan di Kantor DEKOPINDA Kota Semarang.

      Koperasi Simpan Pinjam ( KSP ) Jaya Mandiri, saat beralamat di Jl.Supriyadi No.19 Pedurungan Semarang, sebuah koperasi yang didirikan oleh sekelompok keluarga besar, dan berdiri termuda dari beberapa Koperasi yang dimiliki oleh keluarga besar tersebut, dan sudah cukup lama kontrak dan menempati di salah satu sudut ruang Kantor DEKOPINDA Kota Semarang, yang hanya berukuran Lebar 4m dan Panjang 6m. Sebuah ruangan dan kantor yang teramat sangat sederhana sekali, sudah bisa dipastikan siapa yang yang memiliki background pekerjaan dan riwayat jabatan yang cukup beken sudah pasti akan tidak percaya diri karena berkantor seperti tersebut sesuai penjelasan diawal.    

       Sejak awal tahun 2005 Pengurus KSP Jaya Mandiri memutuskan untuk rekrut Manager yang bukan dari salah satu anggota keluarga pendiri, kebetulan saya yang dipercaya untuk mengelola Koperasi tersebut, pertemuan dengan Ketua Pengurus di Alamanda Resto pada acara RUPS ( Rapat Umum Pemegang Saham ) PT. BPR Artha Mranggen Jaya, dan saat itu saya masih bergabung disana. Kepercayaan ini saya ambil karena Ketua KSP Jaya Mandiri adalah mantan Dosen saya di STIE STIKUBANK Semarang, yaitu Bapak Drs. J. Widiatmoko, MM.

       Pada akhir tahun 2006 KSP Jaya Mandiri membeli sebidang tanah di Jl. Supriyadi No.19 Semarang milik Bapak Soekotjo, dan pada awal tahun 2007 dibangun sebuah Kantor yang cukup bagus seperti pada gambar inset tersebut diatas. Sudah bisa dipastikan bahwa pasca pembangunan dan berkantor ditempat yang baru semua karyawan dan pengelola menjadi tambah semangat untuk meningkatkan kinerja mereka. 

      KSP Jaya Mandiri juga dijadikan "KAMPUS" bagi beberapa exs. karyawan yang pernah bergabung didalamnya, dan sekarang ini beberapa dari mereka sudah satle di pekerjaannya masing-masing, terutama banyak dari mereka yang masuk ke Bank Danamon, ada yang di ADIRA Multi Finance, dll., bahkan saat ini ada yang sudah menjabat jadi Unit Manager. Ini sebuah prestasi yang perlu diacungkan jempol, karena hanya dengan bermodalkan pengalaman di sebuah koperasi kecil saja mereka sekarang sudah menemukan karir yang bagus, "From Zero To Hero", jadi sebenarnya yang potensi koperasinya dan pengurusnya atau exs. karyawannya sendiri ?, atau siapa ??? 

     Bagi saya berkesimpulan bahwa, semua tergantung dari diri masing-masing individu untuk memiliki kdmauan maju dan berkembang, tidak harus berharap dan bergantung kepada orang lain. Ilmu yang didapat dan perubahan yang terjadi sekecil apapun harus dimanfaatkan dan harus dibanggakan, juga sebaga pemicu semangat.

Tidak ada manusia yang sempurna, tapi kita harus bertindak dengan cara'nya yang sempurna.  

If better is possible, good is not enough !!

A S S E T

RUMAH DAN TANAH
YANG SUDAH DIJUAL



PERUMAHAN GENUK  

       Rumah Perum KORPRI, lokasi di Jl. Mlati Baru I,Kel. Genuk, Kabupaten Ungaran, ini adalah hibah dari ibu kandung saya, dan sudah dibeli oleh seseorang yang tanahnya terkena proyek jalan TOL Jakarta Solo, seharga Rp. 80.000.000, proses Jual Beli dilakukan di Notaris Ibu O. Hartati, SH yang berkantor di Jl. Diponegoro Ungaran.

                                                                           PERUMAHAN PURWOSARI INDAH

       Rumah Perum Purwosari Indah, lokasi di Jl. Gn. Slamat gg. IX Kel.Purwosari, Kabupaten Purwokerto, ini adalah waris dari Bapak kandung istri saya, dan sudah dibeli oleh seseorang yang pindah dari luar jawa dan mendapat tugas di Purwokerto, seharga Rp. 125.000.000, proses Jual Beli dilakukan melalui Notaris Bapak Prian, SH yang berkantor di Purwokerto.







                                                                                TANAH HM. DI JL. HM. BACHROEN PURWOKERTO
                                                                         

     Tanah HM, lokasi di Jl. HM. Bachroen Kabupaten Purwokerto, ini adalah waris dari Bapak kandung istri saya, dan sudah dibeli oleh seseorang pengusaha rongsok, tempat usaha terletak didepan lokasi tanah tersebut di Jl. HM. Bachroen di Purwokerto, seharga Rp. 85.000.000, proses Jual Beli dilakukan melalui Notaris Bapak Prian, SH yang berkantor di Purwokerto.






AKTA KELAHIRAN

       Akta Kelahiran, ini menjelaskan bahwa Dewi Sulistyaningsih adalah Ahli Waris dari Bapak J. Sasmojo, beliau adalah Bapak kandung dengan Ibu Purwaningsih, dahulu mereka penganuk Agama Katolik, masing-masing dengan nama Maria Lucia Purwaningsih dan Maria Theresia Dewi Sulistyaningsih, dengan Bapak kandung adalah Ignatius Yoventius Sasmojo.

       Bapak Ir. J. Sasmojo, M.Sc, adalah mantan Dekan Fakultas Teknik Pertanian Universitas Jenderal Sudirman Purwokerto, setelah berpisah dengan Ibu Purwaningsih, beliau menikah dengan Ibu Prof. Dr. Ir. SNO Swandyastuti,M.Sc,beliau adalah Purek I di Universitas Jenderal Sudriman Purwokerto.

      Keduanya adalah Orang Tua istri saya selain pasangan Bapak Solech Bachroni, BA dan Ibu Purwaningsih yang tinggal di Jl. Asem Tiga Gg. 1 No. 20 Kota Tegal.

       Setelah Bapak Ir. J. Samojo, M.Sc meninggal sekitar tahun 2005, maka melalui Ibu Prof. Dr. Ir. SNO Swandyastuti, M.Sc memberikan peninggalan Rumah dan Sebidang tanah status sah Hak Milik dari mendiang Bapak Ir. J. Sasmojo, M.Sc., selain Rumah HM di Perum Purwosari Indah dan Sebidang Tanah di Jl.HM.Bachroen, istri saya Dewi Sulistyaningsih diberi sejumlah uang tunai besarnya sekitar Rp. 225.000.000 ( perkiraan rincian 35 juta, 25 juta dan 165 juta ), dan proses pembalikan nama waris sertifikat melalui Notaris Bapak Prian, SH.

RUMAH KAMI

PERUM. CITRA LAVENDA

       Perumahan Citra Lavenda, lokasi di Jl. Dewi Sartika, Kelurahan Pesurungan Jidul, Kecamatan Tegal Barat, Kota Tegal. Luas tanah 122 m2, ada kelebihan tanah 2 m2, bangunan standar type 100, didirikan dan dibangun pada awal tahun 2008, konstruksi menggunakan rangka atap baja ringan. Spesifikasi rumah, kamar tidur 3 dan kamar pembantu 1, ruang keluarga, ruang makan, kamar mandi 1, ruang tamu dan dapur, air menggunakan sumur bor dan menggunakan tabung kepompong, listrik 2200 watt, dilengkapi dengan Genset 3500 watt, AC 4 buah, masing-masing kamar ada 1 unit dan ruang keluarga 1 unit. Lampu dan penerangan menggunakan Down Light untuk ruang keluarga, dan pada dinding pembatas ruang keluarga dengan ruang tamu.

      

       Berdasarkan standar bangunan sudah dirubah dan diganti keseluruhan dan sudah tidak sesuai dengan spek yang dibuat oleh Developer, seperti contohnya Cat Tembok dan Keramik keseluruhan ( ruangan tengah, kamar tidur, kamar mandi dan dapur ). Bentuk dapur juga sudah sesuai dengan setting pemilik, berikut tambahan-tambahan lainnya yang diketahui oleh saudara Aries dari Developer. 

      Pengerjaan tambahan rumah juga dikerjakan oleh tukang dan pengawas Developer. Harga penggantian barang diatas spek dari standar Developer, dan yang paling terlihat jelas adalah Cat Temboh, kami menggunakan Produk ACE Hardware. Mengenai harga per kaleng yang 5 Kg pada saat itu sekitar Rp. 245.000, mendapat discount karena kami adalah member di ACE Hardware Cabang Cirebon. Jadi secara kwalitas sangat bagus dan tidak perlu diragukan lagi, sebagai informasi bahwa warna cat tembok bisa bertahan hingga 5 tahun.

BULAN OKTOBER 2008, TEPATNYA 
SETELAH LEBARAN KAMI MULAI TINGGAL DISINI

       Tepatnya pada bulan Oktober 2008 kami mulai menempati rumah tersebut, padahal bulan Agustus 2008 sudah siap ditepati, hanya perlu menambah perabot dan perlengkapan rumah yang masih belum ada, tepatnya setelah Lebaran kami resmi pindah dan bertempat tinggal dirumah tersebut.

       Sampai dengan blog ini dibuat sudah sekitar hampir 4 tahun, tidak terasa waktu berjalan begitu cepat. Pada saat ini tahun 2012 dipastikan dan diperkirakan harga rumah di Perumahan Citra Lavenda Pesurungan Kidul Kota Tegal tersebut sudah banyak berubah, kemungkinan besar pada saat ini harga sekitar Rp. 450.000.000,- sampai dengan Rp. 550.000.000,- sesuai dengan type dan kondisi rumah.

PERUMAHAN

MUTIARA VANTAVIN

       Perumahan Mutiara Vantavin, yang berlokasi di Desa Pacul Mejasem Kabupaten Tegal, bangunan type 32 harga jual sekarang setelah dilakukan banyak perombakan diperkirakan sekitar Rp. 100.000.000,  sertifikat rumah dibuat atas nama Budi.

      Rumah tersebut sengaja kami beli setelah saya menjual rumah waris yang berada di Perum KORPRI Genuk Kabupaten Ungaran.

      Sebetulnya sayang juga sampai harus jual rumah itu, tapi karena sudah berniat tinggal dan menetap di Kota Tegal, maka prinsipnya adalah jual rumah dapat rumah lagi, bahkan kami bisa lebih dekat mengontrol rumah yang kami beli di Kota Tegal juga, sembari membangun usaha sendiri mendirikan Lembaga Keuangan Mikro, dan rumah tersebut sementara bisa ditempati terlebih dahulu sebelum rumah kami di Perumahan Citra Lavenda selesai dibangun, kemudian bisa dipergunakan sebagai Mess karena saya juga mengambil karyawan dari Semarang.

       Rumah ini juga dipergunakan sebagai Base Camp Office CV. Graha Gitya Laras, Kontraktor dan Perdagangan Umum, wilayah kerja di Kota Tegal.



KALISAPU REGENCY

     
       Kalisapu Regency, berlokasi di Jl. MT haryono Kabupaten Slawi, bangunan type 36, harga saat ini sekitar Rp. 135.000.000, sertifikat rumah dibuat atas nama saudara Heri Kustino.

      Rumah Kalisapu Regency ini sengaja kami beli yang rencananya akan kami pergunakan sebagai kantor sementara untuk usaha Lembaga Keuangan Mikro, KSP Artha Gitya Laras.







SAPHIRE REGENCY

       Saphire Regency, yang berlokasi di Jl. Gajah MadaKabupaten Slawi, bangunan type 45 harga saat ini diperkirakan Rp. 160.000.000, sertifikat rumah atas nama saudari Retno Panggih Pangesti.

        Rumah ini sengaja kami beli yang rencananya akan dipergunakan untuk transit kami sekeluarga dan juga beberapa karyawan sebagai mess karena berencana mendirikan usaha Lembaga Keuangan Mikro yang berdomisili di Kabupaten Slawi dan juga CV. Bangun Gitya Laras, Kontraktor dan Perdagangan Umum yang wilayah kerjanya di Kabupaten Brebes dan Slawi  

Lembaga Keuangan Mikro

       Koperasi  Simpan  Pinjam
KSP BINA SEJAHTERA
   Jl. Sultan Agung No. 24 Tegal

          Koperasi Simpan Pinjam ( KSP ) Bina Sejahtera, terbentuk tepatnya pada bulan November 2007, dan resmi melakukan kegiatan operasional pada tanggal 8 Febuari 2008. Sebagai sebuah Lembaga Keuangan Mikro yang berbentuk Koperasi, maka sudah seharusnya melakukan kegiatan operasional Pra Koperasi, secepatnya selama 6 (enam) bulan dengan dilihat dan dipantau, baik perkembangan dari OSC ( Outstanding Credit ) maupun progres terhadap penambahan anggota, tidak kalah pentingnya pantauan terhadap kelancaran pengembalian pinjaman/ pembayaran angsuran, ini kaitannya dengan kolektibilitas, merupakan darah dari kelancaran kegiatan Lembaga Keuangan Mikro tersebut, ini dilakukan oleh Pihak yang berkompeten yaitu Disperindagkop (Dinas Koperasi) Kota Tegal dimana domisili KSP Bina Sejahtera adalah di Kota Tegal, dengan cara mengiriman Laporan Neraca bulanan.

          Sebuah Lembaga Keuangan Mikro dalam hal ini Koperasi Simpan Pinjam (KSP), didirikan oleh minimal 20 orang anggota pendiri, dan keseluruhan anggota harus berdomisili di kota Tegal sesuai dengan domisili koperasi tersebut. Sebuah koperasi dipimpin oleh Ketua Pengurus yang ditunjuk dan diangkat melalui Rapat Anggota, dan beberapa pengurus lainnya seperti Sekertaris dan Bendahara, adapun Badan Pengawas yang juga dipilih dan diangtat melalui Rapat Anggota, terdiri dari minimal 3 (tiga) orang atau ganjil. Jadi jumlah pengelola yang dalam hal ini susunan pengurus sebuah Lembaga Keuangan Mikro seperti Koperasi Simpan Pinjam berjumlah minimal 6 (enam) orang, dan masa tugas maksimal selama 4 (empat) tahun, selanjutnya bisa dipilih dan diangkat kembali melalui Rapat Anggota.

          

AKTA PENDIRIAN DAN TANDA DAFTAR PERUSAHAAN KOPERASI

        Akta Pendirian Koperasi Simpan Pinjam (KSP) Bina Sejahtera pada tanggal 19 juli 2008 memalui Hj. Farah Fauziah Hanum, SH Notaris yang beralamat di Jl. Kartini No.16 Kota Tegal dengan nomor : 105 / 2008.

         Pada tanggal 19 Agustus 2008 Badan Hukun yang diterbitkan oleh Walikota*Tegal melalui Kepala Dina Perindustrian, Perdagangan, Koperasi dan Usaha Kecil Menengah di Kota Tegal, dan serahkan tepat pada tanggal 22 Agustus 2008, dengan Nomor : 019/ BH/ XIV.33/ 2008. 

BADAN HUKUM ( BH ), SURAT IJIN USAHA PERDAGANGAN ( SIUP ) DAN
IJIN KERAMAIAN ( HO )

          Akta Pendirian Koperasi Simpan Pinjam (KSP) Bina Sejahtera pada tanggal 19 juli 2008 memalui Hj. Farah Fauziah Hanum$2C SH Notaris yang beralamat di Jl. Kartini No.16 Kota Tegal dengan nomor : 105 / 2008.

          Kemudian pada tanggal 19 Agustus 2008 Badan Hukun yang diterbitkan oleh Walikota Tegal melalui Kepala Dina Perindustrian, Perdagangan, Koperasi dan Usaha Kecil Menengah Kota Tegal, dan serahkan tepa pada tanggal 22 Agustus 2008, dengan Badan Hukum Nomor : 019/ BH/ XIV.33/ 2008.